Dalbyvej 1, Brå, 8783 Hornsyld — Villa · 176 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 34.242 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 34242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.848 kr/m².2.333.800 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.570.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2008jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 33 8783 Hornsyld	172 m²	2,1 km	04-12-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Tværvej 3 8783 Hornsyld	170 m²	2,0 km	10-02-2025	2.548.000 kr.	14.988 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	1,8 km	17-07-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	1,8 km	19-10-2025	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Tværvej 25 8783 Hornsyld	161 m²	2,0 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Pilevangen 12, Bråskov 8783 Hornsyld	140 m²	1,1 km	21-05-2024	940.000 kr.	6.714 kr./m²
Højvangen 5 8783 Hornsyld	179 m²	2,6 km	15-10-2025	2.140.000 kr.	11.955 kr./m²
Grønningen 4, Hornsyld 8783 Hornsyld	175 m²	2,9 km	07-07-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Skovlunden 7, Bjerre 8783 Hornsyld	178 m²	2,9 km	14-11-2023	2.840.000 kr.	15.955 kr./m²
Bakkealle 15, Bjerre 8783 Hornsyld	180 m²	2,8 km	23-11-2023	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu