Dalbyvej 10

Villa · 143 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.289 kr/m².3.105.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalbyvej gns: 25.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+64,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.740.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,56 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 4 4800 Nykøbing F	136 m²	64 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Dalbyvej 2 4800 Nykøbing F	220 m²	92 m	01-06-2025	6.105.000 kr.	27.750 kr./m²
Valnæsvej 5 4800 Nykøbing F	138 m²	203 m	22-12-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Vennerslundvej 4 4800 Nykøbing F	150 m²	197 m	21-06-2026	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Pandebjergvej 112 4800 Nykøbing F	142 m²	569 m	07-01-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Parkvej 12 4800 Nykøbing F	150 m²	253 m	03-09-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Orupgaardvej 24 4800 Nykøbing F	134 m²	154 m	27-04-2025	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Pandebjergvej 332 4800 Nykøbing F	142 m²	627 m	22-02-2025	2.375.000 kr.	16.725 kr./m²
Strandmarken 24 4800 Nykøbing F	147 m²	521 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Gaabensevej 39 4800 Nykøbing F	144 m²	697 m	06-07-2026	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu