Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gaabensevej 102

Villa · 125 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.897 kr/m².1.996.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGaabensevej gns: 13.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.592.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,48 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1987majEjerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaabensevej 39 4800 Nykøbing F	144 m²	420 m	06-07-2026	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Gaabensevej 242, Stubberup 4800 Nykøbing F	102 m²	3,5 km	11-12-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Parkvej 24 4800 Nykøbing F	126 m²	617 m	15-01-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Parkvej 20 4800 Nykøbing F	124 m²	646 m	14-04-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Nørre Boulevard 81 4800 Nykøbing F	120 m²	410 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Kingosgade 1 4800 Nykøbing F	127 m²	628 m	12-04-2026	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4800 Nykøbing F	118 m²	414 m	05-02-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Pandebjergvej 114 4800 Nykøbing F	124 m²	820 m	24-06-2026	2.725.000 kr.	21.976 kr./m²
Pandebjergvej 114 4800 Nykøbing F	124 m²	820 m	22-02-2024	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Strandmarken 19 4800 Nykøbing F	134 m²	404 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu