Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Bellingevej 16

Villa · 94 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.439 kr/m².2.094.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellingevej gns: 17.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²+11,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Udbudspris 2.2× over median (27606 vs 12500 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.207.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.242.441 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,95 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingevej 6 4800 Nykøbing F	115 m²	160 m	17-03-2025	3.099.000 kr.	26.948 kr./m²
Bellingevej 9 4800 Nykøbing F	174 m²	27 m	01-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Orupgaardvej 8 4800 Nykøbing F	92 m²	126 m	04-09-2025	3.725.000 kr.	40.489 kr./m²
Valnæsvej 10 4800 Nykøbing F	107 m²	97 m	17-08-2024	2.855.000 kr.	26.682 kr./m²
Bakkevej 14, Sundby 4800 Nykøbing F	94 m²	1,3 km	24-07-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Strandvej 26 4800 Nykøbing F	101 m²	783 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Strandmarken 1 4800 Nykøbing F	86 m²	850 m	03-07-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Vennerslundvej 7 4800 Nykøbing F	111 m²	84 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	637 m	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Ingemannsgade 9 4800 Nykøbing F	100 m²	1,2 km	01-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu