Dalbyvej 14, Nr Dalby

Villa · 100 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 100 m².2.196.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering2.506.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,62 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2013nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 7, Nr Dalby 4140 Borup	95 m²	181 m	27-07-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Dalbyvej 8, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	175 m	07-01-2024	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Dalbyvej 39 4140 Borup	137 m²	273 m	21-09-2026	4.925.000 kr.	35.949 kr./m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	191 m²	64 m	30-04-2024	3.950.000 kr.	20.681 kr./m²
Klempegårdsvej 4, Nr Dalby 4140 Borup	93 m²	297 m	11-02-2025	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Klempegårdsvej 99, Nr Dalby 4140 Borup	105 m²	717 m	12-11-2025	2.215.000 kr.	21.095 kr./m²
Klempegårdsvej 63, Nr Dalby 4140 Borup	110 m²	641 m	20-08-2026	3.176.000 kr.	28.873 kr./m²
Kymervej 1 4140 Borup	96 m²	1,7 km	24-08-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Klempegårdsvej 52A, Nr Dalby 4140 Borup	119 m²	537 m	18-08-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Klempegårdsvej 65, Nr Dalby 4140 Borup	120 m²	650 m	14-10-2024	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu