Dalbyvej 26, Nr Dalby, 4140 Borup — Villa · 96 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.399 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 96 m².2.108.448 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.061.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,45 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 7, Nr Dalby 4140 Borup	95 m²	358 m	27-07-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Dalbyvej 14, Nr Dalby 4140 Borup	100 m²	198 m	03-06-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Dalbyvej 8, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	364 m	07-01-2024	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Dalbyvej 39 4140 Borup	137 m²	80 m	21-09-2026	4.925.000 kr.	35.949 kr./m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	191 m²	257 m	30-04-2024	3.950.000 kr.	20.681 kr./m²
Klempegårdsvej 4, Nr Dalby 4140 Borup	93 m²	150 m	11-02-2025	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Klempegårdsvej 99, Nr Dalby 4140 Borup	105 m²	563 m	12-11-2025	2.215.000 kr.	21.095 kr./m²
Klempegårdsvej 63, Nr Dalby 4140 Borup	110 m²	479 m	20-08-2026	3.176.000 kr.	28.873 kr./m²
Kymervej 1 4140 Borup	96 m²	1,9 km	24-08-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Klempegårdsvej 52A, Nr Dalby 4140 Borup	119 m²	412 m	18-08-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu