Dalbyvej 28

Villa · 182 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 27.581 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 27581 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.705 kr/m².2.671.968 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 12.191 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.584 kr/m²-10,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.562.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,13 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.562.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 37 4653 Karise	162 m²	417 m	27-04-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Dalbyvej 35 4653 Karise	218 m²	448 m	28-03-2024	1.995.000 kr.	9.151 kr./m²
Breddammen 11, Pebr Ovdr 4653 Karise	211 m²	443 m	14-05-2025	3.152.000 kr.	14.938 kr./m²
Karisevej 148, Viverup Ovdr 4653 Karise	160 m²	1,3 km	20-11-2024	3.527.680 kr.	22.048 kr./m²
Geddevænget 12, Hårlev Ovdr 4653 Karise	165 m²	2,2 km	01-06-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Karisevej 151, Druestrup Ov 4653 Karise	228 m²	1,2 km	10-10-2024	3.845.000 kr.	16.864 kr./m²
Kulagervej 16 4653 Karise	208 m²	2,1 km	11-02-2026	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Skolegade 48A 4653 Karise	183 m²	3,4 km	26-02-2024	2.245.000 kr.	12.268 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	2,1 km	30-09-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	2,1 km	07-08-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu