Dalbyvej 28, Nr Dalby, 4140 Borup — Villa · 70 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 70 m².1.537.410 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.327.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,72 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg782.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 7, Nr Dalby 4140 Borup	95 m²	374 m	27-07-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Dalbyvej 14, Nr Dalby 4140 Borup	100 m²	217 m	03-06-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Dalbyvej 8, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	381 m	07-01-2024	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Dalbyvej 39 4140 Borup	137 m²	60 m	21-09-2026	4.925.000 kr.	35.949 kr./m²
Klempegårdsvej 4, Nr Dalby 4140 Borup	93 m²	147 m	11-02-2025	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Lindevej 16 4140 Borup	82 m²	2,3 km	27-07-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Klempegårdsvej 99, Nr Dalby 4140 Borup	105 m²	554 m	12-11-2025	2.215.000 kr.	21.095 kr./m²
Hovedgaden 76 4140 Borup	85 m²	2,9 km	22-01-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Kymervej 1 4140 Borup	96 m²	1,9 km	24-08-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Klempegårdsvej 63, Nr Dalby 4140 Borup	110 m²	468 m	20-08-2026	3.176.000 kr.	28.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu