Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4653 Karise

Dalbyvej 29

Villa · 50 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 440.124 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
38 m²
Bebygget areal
38 m²
Grundareal
440124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.784.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.497 kr/m².1.069.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 12.191 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)440124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.705.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,56 pct. siden mar. 2021
38k3,3M6,5M9,8M13,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202113.032.600 kr.I dag · vores estimat3.705.922 kr.Markedet · 1992114.950 kr.Markedet · 1993118.250 kr.Markedet · 1994215.200 kr.Markedet · 1995234.800 kr.Markedet · 1996229.800 kr.Markedet · 199737.500 kr.Markedet · 199839.150 kr.Markedet · 1999188.900 kr.Markedet · 200063.050 kr.Markedet · 2001346.800 kr.Markedet · 2002273.300 kr.Markedet · 2003314.550 kr.Markedet · 2004339.050 kr.Markedet · 2005435.950 kr.Markedet · 2006662.100 kr.Markedet · 2007679.000 kr.Markedet · 2008514.050 kr.Markedet · 2009426.250 kr.Markedet · 2010370.800 kr.Markedet · 2011278.050 kr.Markedet · 2012314.500 kr.Markedet · 2013411.300 kr.Markedet · 2014379.200 kr.Markedet · 2015327.850 kr.Markedet · 2016408.400 kr.Markedet · 2017505.550 kr.Markedet · 2018418.300 kr.Markedet · 2019711.000 kr.Markedet · 2020549.150 kr.Markedet · 2021586.500 kr.Markedet · 2022786.750 kr.Markedet · 2023804.500 kr.Markedet · 2024551.150 kr.Markedet · 2025710.950 kr.Markedet · 2026629.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
13.032.600 kr.
I dag · vores estimat
3.705.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg13.032.600 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 1
4653 Karise		63 m²2,3 km11-09-2024312.500 kr.4.960 kr./m²
Nørrebro 11
4653 Karise		70 m²2,2 km22-09-20251.395.000 kr.19.929 kr./m²
Søndergade 13
4653 Karise		70 m²2,5 km14-02-2024935.000 kr.13.357 kr./m²
Søndergade 11
4653 Karise		90 m²2,5 km27-05-20251.845.000 kr.20.500 kr./m²
Solagervej 18
4653 Karise		91 m²2,4 km29-02-20241.200.000 kr.13.187 kr./m²
Nørrebro 6
4653 Karise		95 m²2,2 km15-04-20241.175.000 kr.12.368 kr./m²
Skolegade 34
4653 Karise		96 m²2,1 km30-11-20231.450.000 kr.15.104 kr./m²
Nørrebro 3
4653 Karise		98 m²2,2 km21-01-2024800.000 kr.8.163 kr./m²
Smerupvej 2, St. Spjellerup
4653 Karise		75 m²6,1 km15-12-2025350.000 kr.4.667 kr./m²
Jagtvej 12
4653 Karise		97 m²3,0 km02-07-20261.235.000 kr.12.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden