Dalbyvej 2A, Nr Dalby

Villa · 359 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 359 m², grund på 3.986 m², 10 værelser, opført i 1889, renoveret i 1999. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 359 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 3986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 359 m².7.884.717 kr.
2Boligareal større end typisk359 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.174.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,13 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.611.420 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg1.611.420 kr.
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	191 m²	186 m	30-04-2024	3.950.000 kr.	20.681 kr./m²
Dyndetvej 4 4140 Borup	331 m²	1,2 km	06-01-2024	5.500.000 kr.	16.616 kr./m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	400 m	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Rønnevej 30 4140 Borup	291 m²	2,0 km	21-09-2025	7.995.000 kr.	27.474 kr./m²
Kimmerslevvej 1 4140 Borup	280 m²	1,9 km	07-01-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	1,5 km	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	1,4 km	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Klempegårdsvej 18, Nr Dalby 4140 Borup	182 m²	597 m	06-08-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	1,6 km	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Klempegårdsvej 45, Nr Dalby 4140 Borup	181 m²	794 m	23-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu