Dalbyvej 3, Nr Dalby, 4140 Borup — Villa · 134 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 430 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 134 m².2.943.042 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.794.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,07 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2002majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 8, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	45 m	07-01-2024	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Dalbyvej 39 4140 Borup	137 m²	449 m	21-09-2026	4.925.000 kr.	35.949 kr./m²
Dalbyvej 14, Nr Dalby 4140 Borup	100 m²	208 m	03-06-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Dalbyvej 7, Nr Dalby 4140 Borup	95 m²	29 m	27-07-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	191 m²	187 m	30-04-2024	3.950.000 kr.	20.681 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	590 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 6, Nr Dalby 4140 Borup	130 m²	517 m	21-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	648 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 58, Nr Dalby 4140 Borup	136 m²	768 m	12-06-2026	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	613 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu