Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4140 Borup

Dalbyvej 32, Nr Dalby

Rækkehus · 159 m² · bygget 1775

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1775, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1775
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.272 kr/m².2.939.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk159 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.063.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,21 pct. siden aug. 2020
925k2,0M3,1M4,2M5,3M199319972003200720112015201920238. aug. 20202.425.000 kr.3. apr. 20222.300.000 kr.31. maj 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.063.151 kr.Markedet · 1993924.585 kr.Markedet · 19941.013.625 kr.Markedet · 19951.080.087 kr.Markedet · 19961.265.004 kr.Markedet · 19971.207.287 kr.Markedet · 19991.792.248 kr.Markedet · 20002.067.000 kr.Markedet · 20012.057.619 kr.Markedet · 20032.029.317 kr.Markedet · 20042.455.755 kr.Markedet · 20052.565.624 kr.Markedet · 20062.860.251 kr.Markedet · 20071.630.068 kr.Markedet · 20083.419.931 kr.Markedet · 20092.744.340 kr.Markedet · 20102.405.193 kr.Markedet · 20112.864.544 kr.Markedet · 20121.849.170 kr.Markedet · 20132.040.606 kr.Markedet · 20142.727.645 kr.Markedet · 20152.640.513 kr.Markedet · 20162.866.611 kr.Markedet · 20172.995.401 kr.Markedet · 20182.845.305 kr.Markedet · 20193.114.015 kr.Markedet · 20203.751.446 kr.Markedet · 20213.539.976 kr.Markedet · 20224.045.914 kr.Markedet · 20233.895.500 kr.Markedet · 20244.011.570 kr.Markedet · 20253.674.013 kr.Markedet · 20264.192.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2020 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
3. apr. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.063.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.350.000 kr.
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsmarken 16
4140 Borup		187 m²1,5 km28-11-20233.195.000 kr.17.086 kr./m²
Bakkegårds Alle 59
4140 Borup		113 m²1,7 km21-07-20262.800.000 kr.24.779 kr./m²
Bakkegårds Alle 52
4140 Borup		113 m²1,8 km09-09-20252.895.000 kr.25.619 kr./m²
Stenhøjparken 40
4140 Borup		130 m²2,6 km27-02-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Bakkegårds Alle 38
4140 Borup		109 m²1,8 km08-05-20252.750.000 kr.25.229 kr./m²
Høgebakken 23
4140 Borup		118 m²2,4 km01-08-20243.375.000 kr.28.602 kr./m²
Bakkegårds Alle 35
4140 Borup		106 m²1,8 km27-06-20262.795.000 kr.26.368 kr./m²
Høgebakken 47
4140 Borup		118 m²2,5 km05-06-20243.195.000 kr.27.076 kr./m²
Bakkegårds Alle 55D
4140 Borup		99 m²1,8 km21-04-20242.800.000 kr.28.283 kr./m²
Bakkegårds Alle 40
4140 Borup		100 m²1,8 km01-09-20242.895.000 kr.28.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden