Dalbyvej 4

Villa · 102 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.906 kr/m².1.290.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 12.191 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.463.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+95,09 pct. siden sep. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1987 · Alm. Salg: 532.750 kr.
31. mar. 2010 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2010mar.Ejerskifte695.000 kr.
1987sep.Ejerskifte532.750 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 37 4653 Karise	162 m²	2,6 km	27-04-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Skovvænget 19 4653 Karise	101 m²	371 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Skovvænget 8 4653 Karise	101 m²	389 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Skovvænget 1 4653 Karise	105 m²	320 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	14.857 kr./m²
Nørrebro 3 4653 Karise	98 m²	835 m	21-01-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Skolegade 34 4653 Karise	96 m²	741 m	30-11-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Skovvænget 9 4653 Karise	114 m²	278 m	14-10-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skolegade 38 4653 Karise	110 m²	699 m	29-05-2024	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Nørrebro 6 4653 Karise	95 m²	865 m	15-04-2024	1.175.000 kr.	12.368 kr./m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	1,4 km	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu