Dalbyvej 44, Nr Dalby

Villa · 121 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 2.664 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 121 m².2.657.523 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.813.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,16 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1993 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 8, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	1,6 km	07-01-2024	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Dalbyvej 39 4140 Borup	137 m²	1,2 km	21-09-2026	4.925.000 kr.	35.949 kr./m²
Dalbyvej 14, Nr Dalby 4140 Borup	100 m²	1,5 km	03-06-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Dalbyvej 7, Nr Dalby 4140 Borup	95 m²	1,6 km	27-07-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	191 m²	1,5 km	30-04-2024	3.950.000 kr.	20.681 kr./m²
Klempegårdsvej 123, Nr Dalby 4140 Borup	122 m²	836 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Klempegårdsvej 65, Nr Dalby 4140 Borup	120 m²	903 m	14-10-2024	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Klempegårdsvej 52A, Nr Dalby 4140 Borup	119 m²	1,1 km	18-08-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Klempegårdsvej 105, Nr Dalby 4140 Borup	126 m²	888 m	19-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Klempegårdsvej 125, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	863 m	17-03-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu