Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Dalbyvej 6

Villa · 207 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.899 kr/m².3.954.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDalbyvej gns: 25.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+64,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.676.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,43 pct. siden aug. 2018
767k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.915.000 kr.I dag · vores estimat4.676.434 kr.Markedet · 1992913.491 kr.Markedet · 1993913.491 kr.Markedet · 1994767.349 kr.Markedet · 19951.000.431 kr.Markedet · 19961.060.668 kr.Markedet · 19971.184.454 kr.Markedet · 1998965.862 kr.Markedet · 19991.172.034 kr.Markedet · 20001.254.006 kr.Markedet · 20011.189.629 kr.Markedet · 20021.209.087 kr.Markedet · 20031.388.970 kr.Markedet · 20041.798.002 kr.Markedet · 20051.552.500 kr.Markedet · 20062.080.557 kr.Markedet · 20072.150.730 kr.Markedet · 20082.153.835 kr.Markedet · 20092.138.931 kr.Markedet · 20102.178.882 kr.Markedet · 20111.867.761 kr.Markedet · 20121.670.076 kr.Markedet · 20131.225.647 kr.Markedet · 20141.800.072 kr.Markedet · 20151.683.531 kr.Markedet · 20161.711.890 kr.Markedet · 20171.664.280 kr.Markedet · 20181.820.151 kr.Markedet · 20191.927.584 kr.Markedet · 20202.177.640 kr.Markedet · 20212.520.432 kr.Markedet · 20222.529.954 kr.Markedet · 20232.429.145 kr.Markedet · 20242.469.303 kr.Markedet · 20252.825.136 kr.Markedet · 20262.861.568 kr.Markedet · 20273.785.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.915.000 kr.
I dag · vores estimat
4.676.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbyvej 2
4800 Nykøbing F		220 m²45 m01-06-20256.105.000 kr.27.750 kr./m²
Dalbyvej 4
4800 Nykøbing F		136 m²17 m07-08-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Bellingevej 5
4800 Nykøbing F		204 m²102 m23-10-20243.500.000 kr.17.157 kr./m²
Tromnæsvej 2
4800 Nykøbing F		206 m²369 m16-03-20256.575.000 kr.31.917 kr./m²
Tromnæsvej 1
4800 Nykøbing F		197 m²398 m06-05-20264.300.000 kr.21.827 kr./m²
Parkvej 21
4800 Nykøbing F		188 m²362 m14-05-20253.595.000 kr.19.122 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 12, Kraghave
4800 Nykøbing F		201 m²1,0 km09-05-20242.575.000 kr.12.811 kr./m²
Pandebjergvej 83
4800 Nykøbing F		186 m²477 m13-10-20252.995.000 kr.16.102 kr./m²
Orupgaardvej 14
4800 Nykøbing F		175 m²120 m28-02-20273.200.000 kr.18.286 kr./m²
Orupgaardvej 14
4800 Nykøbing F		175 m²120 m03-09-20263.200.000 kr.18.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden