Dalbyvej 6, Nr Dalby

Villa · 171 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.391 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 171 m².3.755.673 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1947-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Vores vurdering4.705.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,58 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.473.000 kr.
7. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.473.000 kr.
Ombygning
2016mar.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	191 m²	163 m	30-04-2024	3.950.000 kr.	20.681 kr./m²
Dalbyvej 8, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	20 m	07-01-2024	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Dalbyvej 39 4140 Borup	137 m²	450 m	21-09-2026	4.925.000 kr.	35.949 kr./m²
Dalbyvej 14, Nr Dalby 4140 Borup	100 m²	195 m	03-06-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Dalbyvej 7, Nr Dalby 4140 Borup	95 m²	48 m	27-07-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Toftevej 4, Nr Dalby 4140 Borup	169 m²	321 m	19-02-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	548 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Klempegårdsvej 18, Nr Dalby 4140 Borup	182 m²	569 m	06-08-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Klempegårdsvej 104, Nr Dalby 4140 Borup	165 m²	880 m	28-08-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Klempegårdsvej 45, Nr Dalby 4140 Borup	181 m²	765 m	23-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu