Dalen 11

Villa · 111 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.369 kr/m².1.787.293 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 13.014 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.317.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,63 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 25 4652 Hårlev	121 m²	149 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Dalen 20 4652 Hårlev	131 m²	41 m	25-04-2025	1.285.600 kr.	9.814 kr./m²
Dalen 35 4652 Hårlev	133 m²	227 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Dalen 19 4652 Hårlev	139 m²	78 m	14-05-2025	1.962.333 kr.	14.118 kr./m²
Dalen 27 4652 Hårlev	147 m²	166 m	18-11-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Dalen 7 4652 Hårlev	164 m²	42 m	12-09-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Dalen 15 4652 Hårlev	181 m²	40 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Østgade 1 4652 Hårlev	111 m²	231 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Diget 17 4652 Hårlev	116 m²	189 m	12-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Hyldegårdsvej 3A 4652 Hårlev	115 m²	263 m	23-04-2025	2.235.000 kr.	19.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu