Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Dalen 13, Vrold

Villa · 189 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.282 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1282 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i VroldMedian pris/m² for villa i Vrold (8660, sidste 24 mdr.): 21.290 kr/m² × 189 m².4.023.810 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.053.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,25 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1988Ombygning
1977Bygget
1976jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 6, Vrold 8660 Skanderborg	193 m²	179 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	15.285 kr./m²
Dalen 8, Vrold 8660 Skanderborg	140 m²	164 m	14-11-2024	2.325.000 kr.	16.607 kr./m²
Udsigten 6, Vrold 8660 Skanderborg	184 m²	63 m	05-08-2026	3.840.000 kr.	20.870 kr./m²
Højen 3, Vrold 8660 Skanderborg	189 m²	296 m	20-03-2024	3.360.000 kr.	17.778 kr./m²
Solvænget 2 8660 Skanderborg	187 m²	734 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	22.193 kr./m²
Bytoften 14, Vrold 8660 Skanderborg	188 m²	1,4 km	20-02-2025	4.695.000 kr.	24.973 kr./m²
Skovparken 39, Vrold 8660 Skanderborg	173 m²	752 m	11-03-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Birkevej 14 8660 Skanderborg	180 m²	1,1 km	25-04-2024	4.420.000 kr.	24.556 kr./m²
Lyngbakken 37, Vrold 8660 Skanderborg	166 m²	740 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Gammel Skolevej 12, Vrold 8660 Skanderborg	196 m²	1,5 km	30-04-2024	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu