Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Dalen 15

Villa · 181 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 756 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.564 kr/m².1.943.793 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 13.014 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.587 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.175.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,97 pct. siden nov. 2024
170k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.200.000 kr.11. dec. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat2.175.439 kr.Markedet · 1992727.258 kr.Markedet · 1993719.837 kr.Markedet · 1994919.118 kr.Markedet · 1995863.551 kr.Markedet · 1996170.321 kr.Markedet · 1997429.151 kr.Markedet · 19981.093.421 kr.Markedet · 19991.306.820 kr.Markedet · 20001.398.949 kr.Markedet · 20011.505.196 kr.Markedet · 20021.728.369 kr.Markedet · 20031.645.652 kr.Markedet · 20041.286.005 kr.Markedet · 2005614.857 kr.Markedet · 20062.262.500 kr.Markedet · 20072.597.531 kr.Markedet · 20082.229.015 kr.Markedet · 20091.340.667 kr.Markedet · 20101.720.043 kr.Markedet · 20112.064.124 kr.Markedet · 20121.645.471 kr.Markedet · 20131.402.207 kr.Markedet · 20141.263.199 kr.Markedet · 20151.186.817 kr.Markedet · 20161.580.673 kr.Markedet · 20171.752.985 kr.Markedet · 20181.867.196 kr.Markedet · 20191.333.065 kr.Markedet · 20202.154.805 kr.Markedet · 20212.286.211 kr.Markedet · 20222.987.948 kr.Markedet · 20232.094.894 kr.Markedet · 20242.248.020 kr.Markedet · 20252.419.246 kr.Markedet · 20262.920.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
11. dec. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.175.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalen 7
4652 Hårlev		164 m²82 m12-09-20242.100.000 kr.12.805 kr./m²
Dalen 27
4652 Hårlev		147 m²126 m18-11-20242.400.000 kr.16.327 kr./m²
Dalen 19
4652 Hårlev		139 m²38 m14-05-20251.962.333 kr.14.118 kr./m²
Dalen 20
4652 Hårlev		131 m²35 m25-04-20251.285.600 kr.9.814 kr./m²
Dalen 35
4652 Hårlev		133 m²188 m13-11-20251.550.000 kr.11.654 kr./m²
Dalen 25
4652 Hårlev		121 m²109 m18-01-20261.600.000 kr.13.223 kr./m²
Diget 16
4652 Hårlev		180 m²132 m08-04-20241.950.000 kr.10.833 kr./m²
Sletten 2
4652 Hårlev		183 m²190 m21-10-20251.995.000 kr.10.902 kr./m²
Hyldevænget 26
4652 Hårlev		178 m²150 m11-11-20242.245.000 kr.12.612 kr./m²
Rosenvænget 2
4652 Hårlev		176 m²107 m26-05-20242.350.000 kr.13.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden