Dalen 19

Villa · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.899 kr/m².1.987.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 13.014 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.587 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.870.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.962.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.962.333 kr.
2006sep.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 35 4652 Hårlev	133 m²	150 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Dalen 20 4652 Hårlev	131 m²	62 m	25-04-2025	1.285.600 kr.	9.814 kr./m²
Dalen 27 4652 Hårlev	147 m²	88 m	18-11-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Dalen 25 4652 Hårlev	121 m²	71 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Dalen 7 4652 Hårlev	164 m²	120 m	12-09-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Dalen 15 4652 Hårlev	181 m²	38 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Diget 22 4652 Hårlev	143 m²	130 m	29-07-2024	2.075.000 kr.	14.510 kr./m²
Sandvej 3 4652 Hårlev	144 m²	101 m	15-05-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Solbakkevej 1 4652 Hårlev	140 m²	342 m	24-04-2026	1.724.000 kr.	12.314 kr./m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	205 m	14-09-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu