Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Dalen 20

Villa · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.783 kr/m².1.931.733 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 13.014 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.587 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.754.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,51 pct. siden maj 2025
123k806k1,5M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020244. maj 20251.285.600 kr.I dag · vores estimat1.754.976 kr.Markedet · 1992526.358 kr.Markedet · 1993520.987 kr.Markedet · 1994665.218 kr.Markedet · 1995625.001 kr.Markedet · 1996123.271 kr.Markedet · 1997310.601 kr.Markedet · 1998791.371 kr.Markedet · 1999945.820 kr.Markedet · 20001.012.499 kr.Markedet · 20011.089.396 kr.Markedet · 20021.250.919 kr.Markedet · 20031.191.052 kr.Markedet · 2004930.755 kr.Markedet · 2005445.007 kr.Markedet · 20061.637.500 kr.Markedet · 20071.879.981 kr.Markedet · 20081.613.265 kr.Markedet · 2009970.317 kr.Markedet · 20101.244.893 kr.Markedet · 20111.493.924 kr.Markedet · 20121.190.921 kr.Markedet · 20131.014.857 kr.Markedet · 2014914.249 kr.Markedet · 2015858.967 kr.Markedet · 20161.144.023 kr.Markedet · 20171.268.735 kr.Markedet · 20181.351.396 kr.Markedet · 2019964.815 kr.Markedet · 20201.559.555 kr.Markedet · 20211.654.661 kr.Markedet · 20222.162.548 kr.Markedet · 20231.516.194 kr.Markedet · 20241.627.020 kr.Markedet · 20251.750.946 kr.Markedet · 20262.114.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg
1.285.600 kr.
I dag · vores estimat
1.754.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.285.600 kr.
  • 1975Bygget
  • 1972jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalen 35
4652 Hårlev		133 m²203 m13-11-20251.550.000 kr.11.654 kr./m²
Dalen 19
4652 Hårlev		139 m²62 m14-05-20251.962.333 kr.14.118 kr./m²
Dalen 25
4652 Hårlev		121 m²128 m18-01-20261.600.000 kr.13.223 kr./m²
Dalen 27
4652 Hårlev		147 m²143 m18-11-20242.400.000 kr.16.327 kr./m²
Dalen 7
4652 Hårlev		164 m²75 m12-09-20242.100.000 kr.12.805 kr./m²
Dalen 15
4652 Hårlev		181 m²35 m09-10-20251.700.000 kr.9.392 kr./m²
Pilevænget 26
4652 Hårlev		133 m²101 m18-09-20251.495.000 kr.11.241 kr./m²
Hyldevænget 1
4652 Hårlev		135 m²166 m14-09-20262.450.000 kr.18.148 kr./m²
Hyldevænget 1
4652 Hårlev		135 m²166 m11-08-20262.450.000 kr.18.148 kr./m²
Solbakkevej 18
4652 Hårlev		126 m²239 m17-06-20261.610.000 kr.12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden