Dalen 24, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.341 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2023. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.498 kr/m².4.067.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalen gns: 35.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.328 kr/m²+16,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.891.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2011okt.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	352 m	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Dalen 44 6720 Fanø	109 m²	152 m	19-02-2026	4.726.000 kr.	43.358 kr./m²
Dalen 4, Fanø Bad 6720 Fanø	81 m²	150 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Dalen 42 6720 Fanø	180 m²	183 m	25-02-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Flisestien 2, Fanø Bad 6720 Fanø	126 m²	243 m	13-07-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kystvejen 14, Fanø Bad 6720 Fanø	129 m²	529 m	26-04-2025	4.998.000 kr.	38.744 kr./m²
Nonboevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	118 m²	286 m	14-01-2026	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Hanevej 21 6720 Fanø	112 m²	131 m	02-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	752 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Neptunvej 4B, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	634 m	18-09-2024	4.515.000 kr.	38.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu