Dalen 26

Villa · 94 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.150 kr/m².1.754.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 16.726 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.641.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,80 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 5 3390 Hundested	85 m²	264 m	25-03-2026	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Dalen 20 3390 Hundested	115 m²	71 m	09-07-2026	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Dalen 22 3390 Hundested	130 m²	48 m	07-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Rosenvænget 4 3390 Hundested	96 m²	274 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Plantagevej 10 3390 Hundested	96 m²	361 m	27-11-2025	1.851.000 kr.	19.281 kr./m²
Mosevej 4 3390 Hundested	90 m²	260 m	10-06-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Plantagevej 9 3390 Hundested	90 m²	275 m	12-11-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkebjerg 4 3390 Hundested	90 m²	347 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Overdrevsvej 19 3390 Hundested	91 m²	447 m	29-08-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Kornvænget 6 3390 Hundested	90 m²	376 m	06-08-2024	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu