Toppen 14

Villa · 188 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.399 m², 8 værelser, opført i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.613 kr/m².2.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 17.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-19,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2020 på 1989-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.7× over median (33244 vs 19722 kr/m²)+10,50 pct.
4Vores vurdering4.916.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,52 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.916.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.995.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 9 3390 Hundested	122 m²	81 m	13-03-2024	2.005.000 kr.	16.434 kr./m²
Sneppevej 4 3390 Hundested	188 m²	658 m	19-05-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Østergade 5 3390 Hundested	189 m²	671 m	01-11-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²
Rolighedsvej 5 3390 Hundested	184 m²	581 m	25-06-2026	2.395.000 kr.	13.016 kr./m²
Solsortvej 31 3390 Hundested	189 m²	763 m	10-11-2025	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²
Amtsvejen 124 3390 Hundested	196 m²	587 m	29-08-2025	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Smedesvinget 9 3390 Hundested	185 m²	803 m	01-02-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Duevej 6 3390 Hundested	186 m²	866 m	04-08-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Solsortvej 7 3390 Hundested	197 m²	634 m	27-09-2025	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Fredens Alle 9 3390 Hundested	199 m²	555 m	20-04-2024	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu