Dalen 26

Fritidshus · 71 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.438 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2438 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.377 kr/m².2.793.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalen gns: 35.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.508.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,98 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1994Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 4, Fanø Bad 6720 Fanø	81 m²	206 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Dalen 44 6720 Fanø	109 m²	108 m	19-02-2026	4.726.000 kr.	43.358 kr./m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	294 m	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Hanevej 27 6720 Fanø	70 m²	153 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Nonboevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	70 m²	306 m	17-09-2026	1.490.000 kr.	21.286 kr./m²
Nonboevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	70 m²	306 m	22-06-2025	2.272.500 kr.	32.464 kr./m²
Neptunvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	537 m	22-03-2025	2.775.000 kr.	39.085 kr./m²
Klitkammen 6, Fanø Bad 6720 Fanø	66 m²	238 m	08-04-2024	2.250.000 kr.	34.091 kr./m²
Vindgaf 34, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	779 m	14-08-2025	2.461.000 kr.	33.712 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	795 m	09-06-2026	2.648.000 kr.	38.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu