Dalen 27

Villa · 147 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.220 kr/m².1.918.293 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 13.014 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-15,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 413% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.050.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 467.500 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021jun.Ejerskifte467.500 kr.
2011majEjerskifte
2000sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 19 4652 Hårlev	139 m²	88 m	14-05-2025	1.962.333 kr.	14.118 kr./m²
Dalen 35 4652 Hårlev	133 m²	61 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Dalen 20 4652 Hårlev	131 m²	143 m	25-04-2025	1.285.600 kr.	9.814 kr./m²
Dalen 7 4652 Hårlev	164 m²	208 m	12-09-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Dalen 25 4652 Hårlev	121 m²	18 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Dalen 15 4652 Hårlev	181 m²	126 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Sandvej 3 4652 Hårlev	144 m²	86 m	15-05-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Diget 22 4652 Hårlev	143 m²	152 m	29-07-2024	2.075.000 kr.	14.510 kr./m²
Solbakkevej 26 4652 Hårlev	150 m²	305 m	16-11-2025	1.420.000 kr.	9.467 kr./m²
Diget 12 4652 Hårlev	152 m²	240 m	22-09-2026	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu