Dalen 45, Fanø Bad, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 158 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 1.545 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2013. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1545 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.262 kr/m² × 158 m².4.939.396 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.255.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,94 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.252.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.255.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel2.252.500 kr.
2013Ombygning
1980Bygget
1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 42 6720 Fanø	180 m²	166 m	25-02-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	162 m	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Dalen 44 6720 Fanø	109 m²	200 m	19-02-2026	4.726.000 kr.	43.358 kr./m²
Dalen 4, Fanø Bad 6720 Fanø	81 m²	497 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	426 m	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²
Kirkevejen 40, Rindby 6720 Fanø	163 m²	1,0 km	27-04-2026	4.175.000 kr.	25.613 kr./m²
Torpvej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	145 m²	720 m	03-04-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	672 m	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Skovstien 53, Fanø Bad 6720 Fanø	167 m²	1,0 km	04-09-2026	5.298.000 kr.	31.725 kr./m²
Hympelvej 49, Rindby Strand 6720 Fanø	139 m²	517 m	05-08-2026	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu