Dalen 52

Fritidshus · 84 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.555 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1992. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.337 kr/m².3.282.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalen gns: 35.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.896.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,72 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1992Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 4, Fanø Bad 6720 Fanø	81 m²	243 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Dalen 44 6720 Fanø	109 m²	93 m	19-02-2026	4.726.000 kr.	43.358 kr./m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	256 m	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Nonboevej 12 6720 Fanø	84 m²	334 m	06-08-2026	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Nonboevej 41B, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	193 m	27-07-2026	3.970.000 kr.	45.114 kr./m²
Ved Skoven 8, Fanø Bad 6720 Fanø	86 m²	503 m	17-07-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Hanevej 3, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	368 m	04-04-2024	3.173.000 kr.	39.662 kr./m²
Nonboevej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	79 m²	278 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Nørre Meldbjergdal 30, Fanø Bad 6720 Fanø	82 m²	592 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Sønderklit 8, Fanø Bad 6720 Fanø	89 m²	317 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu