Dalen 74

Fritidshus · 149 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 1.772 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2006. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.460 kr/m².4.091.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalen gns: 35.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²+16,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.778.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,12 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.778.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	206 m	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Dalen 42 6720 Fanø	180 m²	72 m	25-02-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Dalen 44 6720 Fanø	109 m²	94 m	19-02-2026	4.726.000 kr.	43.358 kr./m²
Dalen 4, Fanø Bad 6720 Fanø	81 m²	391 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	525 m	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²
Torpvej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	145 m²	720 m	03-04-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Hympelvej 49, Rindby Strand 6720 Fanø	139 m²	626 m	05-08-2026	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	529 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Bjerges Toft 32 6720 Fanø	136 m²	776 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Skovly 13, Fanø Bad 6720 Fanø	137 m²	951 m	06-12-2025	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu