Dalenborgvej 23, Annisse

Villa · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 136 m².3.050.888 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.219.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,48 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte2.125.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerstræde 6, Annisse 3200 Helsinge	154 m²	782 m	24-08-2026	5.250.000 kr.	34.091 kr./m²
Holmemosen 19, Annisse 3200 Helsinge	138 m²	1,8 km	02-10-2025	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Smedebakken 29, Annisse 3200 Helsinge	149 m²	1,2 km	03-09-2024	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Holmemosen 15, Annisse 3200 Helsinge	142 m²	1,8 km	24-10-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Holmevej 23, Annisse 3200 Helsinge	143 m²	1,7 km	22-06-2026	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Smedebakken 30, Annisse 3200 Helsinge	154 m²	1,2 km	29-05-2025	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Rishøjvej 24, Annisse 3200 Helsinge	131 m²	2,0 km	26-08-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Havremarksvej 9, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	2,4 km	10-03-2025	2.675.000 kr.	19.669 kr./m²
Rishøjvej 26, Annisse 3200 Helsinge	130 m²	2,0 km	16-07-2026	3.395.000 kr.	26.115 kr./m²
Rishøjvej 26, Annisse 3200 Helsinge	130 m²	2,0 km	23-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu