Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Dalføret 17, st. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
8633 m²
Bebygget areal
1714 m²
Erhvervsareal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.640 kr/m².3.764.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalføret gns: 44.238 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.138.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,88 pct. siden mar. 2018
303k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.700.000 kr.31. maj 20243.200.000 kr.14. maj 20265.298.000 kr.2. jul. 20265.298.000 kr.I dag · vores estimat4.138.991 kr.Markedet · 1992471.828 kr.Markedet · 1993353.502 kr.Markedet · 1994403.030 kr.Markedet · 1995414.264 kr.Markedet · 1996567.112 kr.Markedet · 1997530.212 kr.Markedet · 1998481.504 kr.Markedet · 1999785.888 kr.Markedet · 2000859.934 kr.Markedet · 20011.101.342 kr.Markedet · 20021.305.276 kr.Markedet · 20031.415.976 kr.Markedet · 20041.491.334 kr.Markedet · 20051.639.836 kr.Markedet · 20062.287.554 kr.Markedet · 20072.229.416 kr.Markedet · 20082.147.580 kr.Markedet · 20092.072.058 kr.Markedet · 20101.860.170 kr.Markedet · 20111.838.686 kr.Markedet · 20121.768.658 kr.Markedet · 20132.235.976 kr.Markedet · 20142.254.180 kr.Markedet · 20152.382.346 kr.Markedet · 20162.597.350 kr.Markedet · 20172.879.840 kr.Markedet · 20183.106.078 kr.Markedet · 20193.134.450 kr.Markedet · 20203.205.626 kr.Markedet · 20213.694.018 kr.Markedet · 20223.895.000 kr.Markedet · 20233.448.674 kr.Markedet · 20243.789.384 kr.Markedet · 20254.238.498 kr.Markedet · 20265.393.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
5.298.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg
5.298.000 kr.
I dag · vores estimat
4.138.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.298.000 kr.
  • majEjerskifte5.298.000 kr.
  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalføret 17, 4. tv
2300 København S		80 m²0 m07-08-20243.425.000 kr.42.812 kr./m²
Dalføret 17, 2. th
2300 København S		85 m²0 m28-11-20233.120.000 kr.36.706 kr./m²
Dalføret 17, st. tv
2300 København S		77 m²0 m31-08-20253.875.000 kr.50.325 kr./m²
Dalføret 15, 4. th
2300 København S		70 m²8 m26-05-20263.995.000 kr.57.071 kr./m²
Dalføret 15, st. mf
2300 København S		70 m²8 m29-05-20253.095.000 kr.44.214 kr./m²
Dalføret 15, st. th
2300 København S		70 m²8 m02-04-20252.896.000 kr.41.371 kr./m²
Dalføret 15, 4. mf
2300 København S		70 m²8 m04-02-20253.250.000 kr.46.429 kr./m²
Dalføret 13, 5.
2300 København S		99 m²20 m30-08-20266.150.000 kr.62.121 kr./m²
Dalføret 3, 5.
2300 København S		99 m²71 m08-08-20244.900.000 kr.49.495 kr./m²
Dalføret 5, 4. th
2300 København S		64 m²60 m16-09-20252.935.000 kr.45.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden