Dalgårdsvej 35, Hejsager, 6100 Haderslev — Villa · 73 m² · bygget 1748 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.990 m², 3 værelser, opført i 1748. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1748
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.953 kr/m².739.500 kr.
2Alders-risiko (278 år)Huset er 278 år gammelt (opført 1748). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering835.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,16 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1748Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	630 m	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	3,4 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	3,2 km	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Flovt Bygade 48 6100 Haderslev	75 m²	5,0 km	18-02-2026	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Bankelvej 1, Halk 6100 Haderslev	105 m²	1,9 km	19-08-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	5,9 km	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	5,9 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	5,7 km	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	3,4 km	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	5,2 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu