Prisvurdering · 6600 Vejen

Dalgas Alle 25

Villa · 163 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.417 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 2417 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.317 kr/m².1.890.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.211.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,38 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.553.288 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.553.288 kr.
1978Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgas Alle 3 6600 Vejen	186 m²	409 m	28-08-2026	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Drejervej 4 6600 Vejen	156 m²	187 m	02-02-2025	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Søndergade 66 6600 Vejen	166 m²	740 m	13-03-2025	1.590.000 kr.	9.578 kr./m²
Kildevænget 13 6600 Vejen	167 m²	748 m	21-06-2026	1.825.000 kr.	10.928 kr./m²
Æblevænget 32 6600 Vejen	166 m²	800 m	19-10-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Syrenvej 8 6600 Vejen	158 m²	752 m	30-10-2024	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Pilevej 8 6600 Vejen	153 m²	561 m	17-09-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Åkjærsvej 1 6600 Vejen	172 m²	611 m	25-07-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Morbærvej 131 6600 Vejen	166 m²	971 m	04-09-2026	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Morbærvej 22 6600 Vejen	167 m²	954 m	13-01-2025	1.875.000 kr.	11.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu