Kongeåvej 10, 6600 Vejen — Landejendom · 142 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 303.066 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 303066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.734 kr/m².3.418.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvej gns: 17.275 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 31.650 kr/m²-45,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)303066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.613.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvej 12 6600 Vejen	149 m²	943 m	19-03-2026	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Kongeåvej 27 6600 Vejen	209 m²	2,3 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	10.263 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	3,4 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	4,0 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	4,8 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	2,9 km	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	2,9 km	07-07-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Drostrupgårdvej 10 6600 Vejen	127 m²	6,4 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Gejsingvej 34, Gejsing 6600 Vejen	147 m²	7,1 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst 6600 Vejen	224 m²	2,9 km	27-05-2025	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu