Dalgasvej 7

Villa · 95 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 390 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.103 kr/m².1.807.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalgasvej gns: 23.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+29,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.153.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,04 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.722.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.722.200 kr.
2014aug.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgasvej 14 8700 Horsens	72 m²	49 m	26-02-2026	2.135.500 kr.	29.660 kr./m²
Edisonsvej 13 8700 Horsens	96 m²	160 m	18-07-2026	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Nansensvej 33A 8700 Horsens	91 m²	144 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Nansensvej 30 8700 Horsens	91 m²	150 m	07-04-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Danmarksgade 6 8700 Horsens	96 m²	664 m	29-08-2024	1.557.500 kr.	16.224 kr./m²
Liljevænget 19 8700 Horsens	101 m²	269 m	23-07-2026	1.940.000 kr.	19.208 kr./m²
Vedbæksvænget 2B 8700 Horsens	93 m²	660 m	30-09-2025	1.640.000 kr.	17.634 kr./m²
Finsensvej 11 8700 Horsens	104 m²	91 m	26-02-2024	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Nansensvej 44 8700 Horsens	85 m²	78 m	30-11-2026	1.915.000 kr.	22.529 kr./m²
Nansensvej 44 8700 Horsens	85 m²	78 m	16-10-2026	1.915.000 kr.	22.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu