Dalkærvej 3, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 998 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 58 m².1.200.832 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.176.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,62 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1984dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalkærvej 13, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	115 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Olivenvej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	50 m	25-08-2024	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Brinken 10, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	484 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	384 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	433 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	571 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	682 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Strandvangen 7, Kelstrup 4200 Slagelse	53 m²	529 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	1,3 km	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²
Brinken 14, Kelstrup 4200 Slagelse	65 m²	495 m	10-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu