Dalkærvej 4, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 44 m².910.976 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering980.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,30 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 980.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel433.500 kr.
1992majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalkærvej 13, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	128 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	187 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Strandvangen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	44 m²	538 m	01-07-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	451 m	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Hirsevangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	44 m²	1,0 km	09-08-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	1,1 km	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²
Stenten 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	516 m	07-08-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	1,1 km	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	1,5 km	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	901 m	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu