Dalkærvej 6, Næsby Strand

Fritidshus · 53 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 53 m².1.097.312 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.162.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,42 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.124.147 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.124.147 kr.
1997jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalkærvej 13, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	105 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Strandvangen 7, Kelstrup 4200 Slagelse	53 m²	508 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	849 m	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²
Stenten 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	500 m	07-08-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	464 m	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	197 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Olivenvej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	86 m	25-08-2024	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Hvedevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	55 m²	1,2 km	13-03-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²
Bøgenonnevej 3, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	1,1 km	22-01-2026	927.500 kr.	18.550 kr./m²
Lindesværmervej 11, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	1,2 km	22-07-2026	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu