Dalkrogen 13

Fritidshus · 108 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.967 kr/m².3.148.750 kr.
2Vores vurdering3.820.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+75,67 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
15. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte2.175.000 kr.
2025sep.Ejerskifte4.350.000 kr.
2022Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.300.000 kr.
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	190 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	160 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	339 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	150 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	616 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	991 m	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,1 km	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	556 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	1,1 km	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	1,1 km	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu