Dallundvej 26, 5471 Søndersø — Villa · 99 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.111 kr/m².1.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDallundvej gns: 10.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²-20,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renoveret 2022+6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering952.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,16 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016apr.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	34 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	152 m	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	714 m	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	178 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	400 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	205 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Birkemosevej 4 5471 Søndersø	105 m²	495 m	03-08-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Rosenlunden 41 5471 Søndersø	106 m²	436 m	19-05-2026	1.145.000 kr.	10.802 kr./m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	159 m	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Sømarksvej 212 5471 Søndersø	105 m²	623 m	13-03-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu