Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Dalmosevej 22

Villa · 144 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.720 kr/m².10.584.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 64.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.000.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,06 pct. siden feb. 2012
762k3,9M7,1M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20121.615.000 kr.31. maj 20233.434.500 kr.I dag · vores estimat9.000.384 kr.Markedet · 19921.015.200 kr.Markedet · 1993806.112 kr.Markedet · 1994891.648 kr.Markedet · 19951.366.992 kr.Markedet · 19961.100.736 kr.Markedet · 19971.550.160 kr.Markedet · 19981.695.456 kr.Markedet · 19991.904.400 kr.Markedet · 20002.266.704 kr.Markedet · 20012.229.120 kr.Markedet · 20021.986.048 kr.Markedet · 20032.511.648 kr.Markedet · 20042.831.184 kr.Markedet · 20052.663.856 kr.Markedet · 20064.748.544 kr.Markedet · 20073.929.904 kr.Markedet · 20083.106.080 kr.Markedet · 20093.430.944 kr.Markedet · 20103.056.400 kr.Markedet · 20113.974.112 kr.Markedet · 20123.291.408 kr.Markedet · 20133.906.288 kr.Markedet · 20144.530.096 kr.Markedet · 20154.371.264 kr.Markedet · 20163.693.888 kr.Markedet · 20175.156.784 kr.Markedet · 20185.213.376 kr.Markedet · 20196.423.552 kr.Markedet · 20205.912.784 kr.Markedet · 20217.380.000 kr.Markedet · 202210.947.744 kr.Markedet · 20237.138.512 kr.Markedet · 202410.014.768 kr.Markedet · 202510.198.800 kr.Markedet · 20269.971.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
3.434.500 kr.
I dag · vores estimat
9.000.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerskifte3.434.500 kr.
  • 2012feb.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidkløvervej 6
2400 København NV		143 m²309 m30-06-202611.300.000 kr.79.021 kr./m²
Engblommevej 4
2400 København NV		137 m²135 m22-02-20248.025.000 kr.58.577 kr./m²
Stenkløvervej 10
2400 København NV		143 m²484 m23-06-20259.260.000 kr.64.755 kr./m²
Emdrup Mosevej 6
2400 København NV		143 m²723 m15-10-20259.012.000 kr.63.021 kr./m²
Stenkløvervej 3A
2400 København NV		152 m²429 m08-06-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²813 m30-11-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²813 m30-09-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Trekløvervej 2
2400 København NV		157 m²397 m28-05-202612.750.000 kr.81.210 kr./m²
Pernillevej 20
2400 København NV		140 m²988 m11-03-202510.850.000 kr.77.500 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²569 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden