Dalmosevej 26

Villa · 163 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 685 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.674 kr/m².10.638.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 64.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.441.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,19 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.441.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekløvervej 2 2400 København NV	157 m²	424 m	28-05-2026	12.750.000 kr.	81.210 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	156 m²	602 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	81.090 kr./m²
Stenkløvervej 3A 2400 København NV	152 m²	460 m	08-06-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Jeppes Allé 16 2400 København NV	160 m²	900 m	25-08-2024	9.650.000 kr.	60.312 kr./m²
Støvnæs Allé 31 2400 København NV	162 m²	1,1 km	14-07-2024	10.200.000 kr.	62.963 kr./m²
Hvidkløvervej 6 2400 København NV	143 m²	339 m	30-06-2026	11.300.000 kr.	79.021 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7 2400 København NV	179 m²	571 m	18-08-2024	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Engblommevej 4 2400 København NV	137 m²	149 m	22-02-2024	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Stenkløvervej 10 2400 København NV	143 m²	513 m	23-06-2025	9.260.000 kr.	64.755 kr./m²
Hjortholms Allé 7 2400 København NV	162 m²	1,5 km	16-07-2025	12.700.000 kr.	78.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu