Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Dalmosevej 33

Villa · 171 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.347 kr/m².10.390.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 64.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.747.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,56 pct. siden nov. 2008
905k4,6M8,4M12,1M15,8M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20085.310.000 kr.I dag · vores estimat9.747.088 kr.Markedet · 19921.205.550 kr.Markedet · 1993957.258 kr.Markedet · 19941.058.832 kr.Markedet · 19951.623.303 kr.Markedet · 19961.307.124 kr.Markedet · 19971.840.815 kr.Markedet · 19982.013.354 kr.Markedet · 19992.261.475 kr.Markedet · 20002.691.711 kr.Markedet · 20012.647.080 kr.Markedet · 20022.358.432 kr.Markedet · 20032.982.582 kr.Markedet · 20043.362.031 kr.Markedet · 20053.163.329 kr.Markedet · 20065.638.896 kr.Markedet · 20074.666.761 kr.Markedet · 20083.688.470 kr.Markedet · 20094.074.246 kr.Markedet · 20103.629.475 kr.Markedet · 20114.719.258 kr.Markedet · 20123.908.547 kr.Markedet · 20134.638.717 kr.Markedet · 20145.379.489 kr.Markedet · 20155.190.876 kr.Markedet · 20164.386.492 kr.Markedet · 20176.123.681 kr.Markedet · 20186.190.884 kr.Markedet · 20197.627.968 kr.Markedet · 20207.021.431 kr.Markedet · 20218.763.750 kr.Markedet · 202213.000.446 kr.Markedet · 20238.476.983 kr.Markedet · 202411.892.537 kr.Markedet · 202512.111.075 kr.Markedet · 202611.841.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2008 · Alm. Salg
5.310.000 kr.
I dag · vores estimat
9.747.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg5.310.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²605 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Trekløvervej 2
2400 København NV		157 m²477 m28-05-202612.750.000 kr.81.210 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²1,2 km25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²637 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Stenkløvervej 3A
2400 København NV		152 m²508 m08-06-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²904 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²1,1 km23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²1,3 km08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²1,1 km14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Hvidkløvervej 6
2400 København NV		143 m²389 m30-06-202611.300.000 kr.79.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden