Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Dalmosevej 34

Villa · 185 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.150 kr/m².10.510.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 64.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: E1 → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering12.241.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,07 pct. siden nov. 2018
979k5,0M9,1M13,1M17,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20184.670.000 kr.28. feb. 202110.225.000 kr.30. jun. 202612.500.000 kr.I dag · vores estimat12.241.703 kr.Markedet · 19921.304.250 kr.Markedet · 19931.035.630 kr.Markedet · 19941.145.520 kr.Markedet · 19951.756.205 kr.Markedet · 19961.414.140 kr.Markedet · 19971.991.525 kr.Markedet · 19982.178.190 kr.Markedet · 19992.446.625 kr.Markedet · 20002.912.085 kr.Markedet · 20012.863.800 kr.Markedet · 20022.551.520 kr.Markedet · 20033.226.770 kr.Markedet · 20043.637.285 kr.Markedet · 20053.422.315 kr.Markedet · 20066.100.560 kr.Markedet · 20075.048.835 kr.Markedet · 20083.990.450 kr.Markedet · 20094.407.810 kr.Markedet · 20103.926.625 kr.Markedet · 20115.105.630 kr.Markedet · 20124.228.545 kr.Markedet · 20135.018.495 kr.Markedet · 20145.819.915 kr.Markedet · 20155.615.860 kr.Markedet · 20164.745.620 kr.Markedet · 20176.625.035 kr.Markedet · 20186.697.740 kr.Markedet · 20198.252.480 kr.Markedet · 20207.596.285 kr.Markedet · 20219.481.250 kr.Markedet · 202214.064.810 kr.Markedet · 20239.171.005 kr.Markedet · 202412.866.195 kr.Markedet · 202513.102.625 kr.Markedet · 202612.810.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
4.670.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
10.225.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.241.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte12.500.000 kr.
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg10.225.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte4.670.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²628 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²1,1 km23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²1,5 km03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²774 m07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²
Trekløvervej 2
2400 København NV		157 m²481 m28-05-202612.750.000 kr.81.210 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		188 m²1,6 km06-08-20246.325.000 kr.33.644 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²1,2 km10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²1,2 km25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²658 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Stenkløvervej 3A
2400 København NV		152 m²520 m08-06-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden