Dalmosevej 9, Herritslev, 4880 Nysted — Villa · 148 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.508 kr/m².1.560.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.428.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sakskøbingvej 44, Herritslev 4880 Nysted	134 m²	251 m	05-04-2025	1.405.000 kr.	10.485 kr./m²
Brydebjergvej 5 4880 Nysted	137 m²	1,1 km	27-04-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup 4880 Nysted	165 m²	3,8 km	28-07-2025	1.075.000 kr.	6.515 kr./m²
Stubberupvej 10A 4880 Nysted	189 m²	2,8 km	02-06-2024	1.400.000 kr.	7.407 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	4,7 km	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Musse Gade 24B 4880 Nysted	95 m²	2,5 km	19-12-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Egholmvej 14A 4880 Nysted	192 m²	3,1 km	05-06-2024	3.500.000 kr.	18.229 kr./m²
Sakskøbingvej 84 4880 Nysted	112 m²	3,6 km	05-10-2024	985.000 kr.	8.795 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	5,3 km	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Lærkevej 10 4880 Nysted	148 m²	5,7 km	06-10-2026	1.895.000 kr.	12.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu