Dalsgårdvej 24, Dalsgård

Villa · 110 m² · bygget 1785

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 32.449 m², 5 værelser, opført i 1785. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1785
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 32449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.539 kr/m².1.378.200 kr.
2Alders-risiko (241 år)Huset er 241 år gammelt (opført 1785). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.295.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+888,95 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2002 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.295.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel535.500 kr.
1785Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	1,1 km	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Andelstværvej 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	108 m²	1,6 km	07-08-2024	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Trapgade 18, Trappen 6300 Gråsten	104 m²	1,3 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	1,9 km	30-09-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	1,9 km	03-08-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Nalmadebro 36 6300 Gråsten	109 m²	1,8 km	02-09-2024	1.280.000 kr.	11.743 kr./m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	1,2 km	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Vibevej 23 6300 Gråsten	112 m²	1,9 km	27-01-2025	1.060.000 kr.	9.464 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	1,6 km	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	1,5 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu