Prisvurdering · 9800 Hjørring

Dalsmarkvej 39

Villa · 210 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 8.800 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 8800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.309 kr/m².2.541.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.964.577 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 4.425.873 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+891,14 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015400.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døvnældevej 7 9800 Hjørring	200 m²	2,4 km	08-05-2025	2.462.500 kr.	12.312 kr./m²
Solsikkevej 10 9800 Hjørring	217 m²	2,6 km	26-03-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	2,8 km	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	2,9 km	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Gyldenrisvej 7 9800 Hjørring	190 m²	2,5 km	26-08-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Bynkevej 5 9800 Hjørring	208 m²	3,2 km	14-05-2026	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Slåenvej 6 9800 Hjørring	200 m²	3,0 km	04-07-2025	2.640.000 kr.	13.200 kr./m²
Hjertegræsvej 11 9800 Hjørring	231 m²	2,7 km	03-12-2024	2.950.000 kr.	12.771 kr./m²
Golfvænget 8 9800 Hjørring	205 m²	3,3 km	26-06-2025	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Lindenborgvej 7 9800 Hjørring	188 m²	2,7 km	01-01-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu