Krustruphedevej 17, 9800 Hjørring — Villa · 181 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 18.204 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 18204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.465 kr/m².2.102.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.040.965 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.616.623 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermøllevej 221 9800 Hjørring	197 m²	1,7 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	22.005 kr./m²
Løkkensvej 324 9800 Hjørring	191 m²	2,9 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Søndermøllevej 106 9800 Hjørring	198 m²	2,6 km	13-10-2024	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Tranekærvej 9 9800 Hjørring	187 m²	3,2 km	16-11-2023	1.225.000 kr.	6.551 kr./m²
Bratskovvej 7 9800 Hjørring	177 m²	3,3 km	01-12-2024	2.025.000 kr.	11.441 kr./m²
Skallerupvej 433, Sønderlev 9800 Hjørring	159 m²	2,6 km	17-05-2024	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Bæktoften 33 9800 Hjørring	175 m²	3,3 km	13-11-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Rugårdsvej 5 9800 Hjørring	171 m²	3,3 km	19-08-2026	1.395.000 kr.	8.158 kr./m²
Lindenborgvej 7 9800 Hjørring	188 m²	3,5 km	01-01-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Vandkarsevej 3 9800 Hjørring	176 m²	3,7 km	22-09-2025	2.970.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu