Dalsø Park 91

Rækkehus · 193 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 193 m², grund på 286 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 286 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.357 kr/m².7.273.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsø gns: 39.061 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.301 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.277.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,62 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.277.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.762.500 kr.
1984jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsø Park 102 3500 Værløse	180 m²	301 m	25-11-2023	10.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Dalsø Park 97 3500 Værløse	165 m²	26 m	21-10-2025	6.445.000 kr.	39.061 kr./m²
Dalsø Park 71 3500 Værløse	165 m²	42 m	26-03-2026	7.995.000 kr.	48.455 kr./m²
Dalsø Park 83 3500 Værløse	165 m²	46 m	19-05-2024	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Dalsø Park 59 3500 Værløse	165 m²	72 m	14-01-2025	5.950.000 kr.	36.061 kr./m²
Lejrvej 65 3500 Værløse	191 m²	1,6 km	01-06-2026	9.500.000 kr.	49.738 kr./m²
Mosestedet 20 3500 Værløse	179 m²	1,6 km	13-05-2025	6.060.000 kr.	33.855 kr./m²
Højgårdshaven 1C 3500 Værløse	152 m²	566 m	15-11-2024	6.090.000 kr.	40.066 kr./m²
Nøddehaven 24 3500 Værløse	143 m²	709 m	02-08-2025	6.795.000 kr.	47.517 kr./m²
Sletten 18, Kirke Værløse 3500 Værløse	167 m²	1,7 km	03-03-2026	7.900.000 kr.	47.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu