Prisvurdering · 7200 Grindsted

Østerbrogade 17

Villa · 137 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 494 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.421 kr/m².1.745.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.676.013 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 2.139.253 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,78 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2009 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, familiehandel720.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørlycks Alle 12C 7200 Grindsted	145 m²	129 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Abildvej 16 7200 Grindsted	138 m²	721 m	14-06-2026	1.040.000 kr.	7.536 kr./m²
Gammel Vejlevej 40 7200 Grindsted	140 m²	608 m	01-06-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Dalbyvej 18 7200 Grindsted	136 m²	827 m	13-12-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Krogagervej 14 7200 Grindsted	143 m²	589 m	05-05-2026	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Krogagervej 36 7200 Grindsted	134 m²	787 m	06-10-2025	1.285.000 kr.	9.590 kr./m²
Vibes Alle 3 7200 Grindsted	152 m²	114 m	28-11-2023	1.965.000 kr.	12.928 kr./m²
Tårnvej 2 7200 Grindsted	140 m²	850 m	08-11-2024	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Abildvej 12 7200 Grindsted	130 m²	700 m	30-06-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Abildvej 12 7200 Grindsted	130 m²	700 m	01-04-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu